قیمت پروژه پدافند ارتش در منطقه ۲۲ | تحلیل تخصصی بازار و مقایسه با رقبا

پروژه پدافند ارتش یکی از شناخته شده ترین پروژه های در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران است که توجه بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران بازار ملک را به خود جلب کرده. اما سؤال اساسی اینجاست: قیمت پروژه پدافند ارتش چقدر است؟ آیا این قیمت با شرایط بازار و امکانات پروژه هم خوانی دارد؟ آیا اقساط آن برای اقشار متوسط قابل پرداخت است؟ در این یادداشت، تلاش می کنیم با نگاهی بی طرفانه و تخصصی، به بررسی قیمت و جدول اقساط این پروژه بپردازیم.

موقعیت پروژه؛ عامل مهم در تعیین قیمت

واقعیت این است که منطقه ۲۲ تهران به دلیل هم جواری با دریاچه چیتگر، دسترسی به اتوبان های اصلی، و رشد سریع زیرساخت ها، در سال های اخیر تبدیل به یکی از قطب های سرمایه گذاری در بازار مسکن تهران شده است. پروژه پدافند ارتش نیز در همین منطقه واقع شده و از لحاظ موقعیت مکانی، در ردیف پروژه های استراتژیک و پرپتانسیل قرار دارد.

اما سؤال مهم تر این است که آیا قیمت پروژه پدافند ارتش با این موقعیت مکانی و امکانات هماهنگ است؟

جزئیات قیمت و اقساط پروژه پدافند ارتش

در حال حاضر، قیمت پایه پروژه پدافند ارتش به صورت ترکیبی از دو بخش قطعی و علی الحساب ارائه می شود:

• ۵۰ درصد اول: با قیمت قطعی متری ۶۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان محاسبه می شود.
• ۵۰ درصد دوم: با قیمت علی الحساب ۴۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان بر اساس تورم محاسبه شده و احتمال افزایش آن وجود دارد.

در نتیجه، میانگین فعلی قیمت هر متر مربع پروژه پدافند ارتش، حدود ۵۱/۵۰۰/۰۰۰ تومان محاسبه می شود. حال بیایید به جدول دقیق اقساط برای متراژهای مختلف نگاهی بیندازیم:

این اقساط هر ۶ ماه یک بار پرداخت می شود، که برای بسیاری از خریداران با درآمد ثابت، امکان پذیرتر از اقساط ماهیانه خواهد بود.

مقایسه با سایر پروژه های منطقه ۲۲

برای درک بهتر ارزش این قیمت، بد نیست مقایسه ای داشته باشیم با سایر پروژه های مطرح در منطقه ۲۲ تهران. برای مثال:

• پروژه هایی مانند اطلس ۳ و پاسارگاد، قیمت هایی بین ۴۵ تا ۶۰ میلیون تومان دارند.
• برخی پروژه ها در مجاورت دریاچه با امکانات لوکس تر، قیمت هایی بالای ۷۰ میلیون را تجربه می کنند.

بنابراین، با توجه به موقعیت مکانی مناسب، مجری معتبر (هلدینگ آرین سازه) و ساختار تعاونی پروژه، می توان گفت که قیمت پروژه پدافند ارتش در مقایسه با رقبا معقول و رقابتی است.

آیا قیمت فعلی پروژه نهایی است؟

همان طور که اشاره شد، تنها ۵۰٪ از مبلغ پروژه به صورت قطعی و نهایی تعیین شده و ۵۰٪ دیگر به صورت علی الحساب بوده و ممکن است با توجه به شرایط تورمی کشور تغییر کند.

برای بسیاری از خریداران، این موضوع می تواند یک ریسک بالقوه باشد، اما از سوی دیگر، امکان بهره مندی از رشد سرمایه ای ملک در آینده را هم به همراه دارد.

تحلیل نهایی؛ خرید در پروژه پدافند ارتش ارزش دارد؟

اگر شما به دنبال خرید یک ملک در حال ساخت در یکی از آینده دارترین مناطق تهران هستید و توان پرداخت اقساط ۶ ماهه را دارید، پروژه پدافند ارتش می تواند گزینه ای قابل بررسی باشد.

با توجه به اینکه قیمت پروژه در میانه ی بازه قیمتی بازار قرار دارد و شرایط پرداخت آن مناسب تر از بسیاری پروژه های مشابه است، می توان گفت که این پروژه در عین حال که ریسک هایی دارد، اما از نظر اقتصادی ارزش بررسی را دارد.

منابع اطلاعات بیشتر

برای مشاهده اطلاعات تکمیلی، آخرین اخبار پروژه و بررسی نقشه ها و پیشرفت فیزیکی آن، پیشنهاد می کنیم از صفحه زیر بازدید کنید:

🔗 قیمت پروژه پدافند ارتش